A propos de ce bien
A louer - Local commercial au cœur du Parc de l'Innovation à Marquette-lez-Lille, un pôle dynamique situé aux portes de Lille, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.
Surface : environ 500 m²
Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de service ou restauration
Emplacement premium : visibilité directe sur un axe à fort trafic, assurant une exposition optimale à votre enseigne.
Accessibilité immédiate : proche de la Rocade Nord-Ouest, desservi par plusieurs lignes de bus, accès rapide depuis Lille, Marcq-en-Barœul et Bondues.
Zone vivante et attractive : présence de commerces d'ameublement, magasins spécialisés, services et restaurants générant un flux constant de visiteurs.
Stationnement facile : parkings disponibles au sein du parc.
Local modulable : aménagement possible selon la nature de votre activité.
Loyer : 125.000 € HT HC/an
Prix de vente : 1.952.000 € HT net vendeur
Charges locatives : à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation :
Location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge du preneur Prestations : Vitrine;TGBT;Terrasse possible;Gaine d'extraction;Parking VL
Commodités
- Local commercial
- Surface de 520,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 10 400 € par mois, charges comprises.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ENTERPRISE IMMO TRANSACTION
31 Rue Haddock
59650 Villeneuve-d'Ascq