Location local commercial 54320 - Maxéville

Réf. : LP1303-PJREALESTATE

À vendre | Cellule commerciale neuve et modulable | 539 m² | Nancy – Quartier en essor
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien
Superbe cellule commerciale neuve d'une surface totale de 539 m² proposée à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte contemporain associant habitations et commerces.

Actif immobilier de premier choix offrant une grande flexibilité d'aménagement intérieur, avec une possibilité de division parcellaire à partir de 150 m² selon votre projet.

Plateau livré brut de béton avec l'ensemble des raccordements aux fluides en attente, permettant une personnalisation totale du second oeuvre selon les besoins de votre enseigne.

Visibilité commerciale optimale sur rue assurée par une vitrine haut de gamme déjà installée, garantissant également un flux généreux de luminosité naturelle.

Volume fonctionnel doté d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres et bénéficiant d'une conformité réglementaire ERP de type 5 pour accueillir du public en toute sécurité.

Ensemble immobilier qualitatif édifié sur une parcelle foncière totale de 1 493 m² répondant rigoureusement aux derniers standards de construction et d'accessibilité PMR.

Quatre places de stationnement privatives sont directement rattachées au local commercial pour le confort quotidien de vos futurs collaborateurs ou de votre clientèle.

Outil de travail idéalement conçu pour l'implantation d'une activité commerciale de détail, d'une société de services ou de bureaux nécessitant une réception du public.

Emplacement stratégique
Situation géographique privilégiée au coeur d'un quartier urbain en plein développement à Nancy, offrant un environnement dynamique à fort potentiel de valorisation.

Conditions financières et contact
Prix de vente : 1 000 000 € Net Vendeur

Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 50 000 € HT à la charge exclusive de l'acquéreur

Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr