A propos de ce bien
GM Immobilier vous propose une opportunité rare d'investissement patrimonial offrant une rentabilité attractive de 7,97 % HT.
Situé au coeur de Mérignac (33700), dans un environnement dynamique et recherché, cet actif commercial de qualité bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition.
Le bien se compose de :
Un local commercial d'environ 219 m2
Un box fermé / emplacement privatif en sous-sol
Conditions locatives :
Loyer annuel sécurisé : 55 650 EUR HT / HC
Bail en cours avec locataire en place
Prix de vente :
788 640 EUR
Les + de cet investissement :
Revenus locatifs immédiatsActif sécurisé avec locataire en placeRentabilité attractive pour un emplacement premiumSecteur tertiaire dynamique à fort potentiel patrimonial
Un placement idéal pour investisseur recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.
Contactez GM Immobilier pour recevoir le dossier complet de commercialisation et organiser une visite.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 219,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 788 640 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 129 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
OLIVIER MURER
4 Bd Du Général De Gaulle
40990 st paul les dax