A propos de ce bien
LOCAL PROFESSIONNEL D'EXCEPTION – HYPER CENTRE METZ
INVESTISSEUR LOCATIF / RESIDENCE PRINCIPALE
Plus de 200 m² entièrement rénovés – 4 parkings privatifs – Normes ERP
Situé au coeur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate du tribunal et des principaux axes administratifs et professionnels, découvrez ce remarquable local professionnel entièrement rénové, libre immédiatement.
Développant plus de 200 m² sur deux niveaux, ce bien rare allie cachet architectural, volumes impressionnants et prestations techniques de qualité.
Dès l'entrée, le local séduit par :
_ses magnifiques hauteurs sous plafond,
_sa charpente apparente,
_sa luminosité,
_son escalier contemporain en métal,
_ainsi que ses vastes espaces ouverts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et conforme aux normes ERP, conviendra parfaitement à une activité recevant du public.
Le bien dispose notamment de :
_plus de 200 m² exploitables sur 2 niveaux,
_4 places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment,
_chauffage au sol,alarme,
_accès PMR,
_sanitaires adaptés,
_local technique,
_espaces très lumineux et modulables,
_rénovation récente de qualité.
Un bien idéal pour :
professions libérales,
cabinets médicaux ou paramédicaux,
avocats, huissiers, experts-comptables,
agences immobilières ou de communication,
bureaux tertiaires haut de gamme,
structures administratives ou institutionnelles.
Un bien atypique et élégant, parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant visibilité, standing et fonctionnalité au coeur de Metz.
_Loyer mensuel 3200 € HT
_DPE D
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Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 335 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 746 117
RCP 278378852
Commodités
- Local commercial
- Surface de 200,00 m2
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : E (296)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 4.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 621335.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RENOUARD IMMOBILIER
5 Boulevard De Trèves
57070 Metz