Location local commercial 40000 - Mont de Marsan

Réf. : 1002318

GM Immobilier vous propose à la location un local rare bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité immédiate et un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Ce bien développe environ 1 100 m2 de surface au sol, complétés par 200 m2 de mezzanine, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins. Implanté sur une parcelle d'environ 4 750 m2, il offre également des facilités d'accès, de stationnement et de circulation, idéales pour une activité professionnelle ou commerciale.
Le bâtiment peut être divisé en fonction de votre projet, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour des entreprises recherchant un site adaptable et évolutif.
Disponible à partir de fin septembre, ce local conviendra parfaitement à toute structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une forte visibilité.
Conditions locatives : o Loyer annuel : 150 000 EUR HT (soit 12 500 EUR HT / mois) o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT o Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT o Taxe foncière à la charge du preneur
Une opportunité idéale pour valoriser votre activité et bénéficier d'un emplacement à fort passage.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.