A propos de ce bien
Situé au coeur de la très recherchée zone de Montbonnot- Saint -Martin, ce tènement immobilier offre un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. Il se compose de plusieurs bâtiments et aménagements permettant une exploitation mixte. habitation/activités.
Le bien est composé d'une maison d'habitation de 75 m2 ( 3 chambres) avec jardin et piscine, un local indépendant de 59m2 , un local de 54 m2, un local d'environ 100m2 comprenant 5 locaux d'activités avec salle d'attente commune.
Actuellement 5 locaux sur 7 sont loués et la capacité totale de loyers mensuels hors maison d'habitation est de de 4390euros .
Les atouts de ce tènement :
Un terrain avec un vaste parking
La divisibilité en 4 lots permettant différente stratégies patrimoniales ou de revente
Le secteur particulièrement dynamique( entreprises, services..) à proximité de Grenoble et des axes routiers.
Idéal investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée, entreprise souhaitant regrouper bureaux et habitation ou tout simplement habitation et revenus locatifs
A voir avec virginie BURGKAM 0683417047 et Arnaud BERTRAND 0658937147
Virginie BURGKAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842754442 - Romans.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2010
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 1 540 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 140 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
VISIANCE IMMOBILIER
95 Allee Du Nyonsais
26300 Bourg de Peage