A propos de ce bien
Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 % brut Secteur commercial dynamique ALPES-MARITIMES
À Vendre : Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 %brut Secteur commercial dynamique 06
Cet ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux, 3 bureaux, 16 box et 7 places de stationnement. Il est idéalement situé sur un axe commercial à fort flux, bénéficiant d'une excellente visibilité et de facilités de stationnement pour la clientèle.
La rentabilité actuelle de 6,7 % est calculée hors loyers des box et parkings, offrant ainsi un potentiel de valorisation complémentaire. Les locaux sont occupés par des enseignes de premier plan, avec des baux commerciaux 3/6/9, garantissant une stabilité et une sécurité des revenus locatifs.
Cet actif constitue une opportunité d'investissement solide, dans un secteur porteur et recherché, avec des revenus sécurisés et une marge d'optimisation.
Une cession de parts sociales est envisageable, permettant de bénéficier d'un financement à un taux de 0,88 %.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Prix net vendeur de 6 500 000 EUR
Honoraires du cabinet de 4% TTC soit 3,33% HT en sus, charge acquéreur.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 1 424,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- Charges : 20 627 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 6 760 000 €.
Honoraires : 3.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 6500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET CESSIOPRO ENTREPRISES ET COMMERCES
700 Avenue Tournamy
06250 mougins