A propos de ce bien
Nice Carré d´or: Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires.
Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants :
• Entrée directe depuis la rue
• Accès par les parties communes
Configuration :
• Grand accueil / salle d’attente
• 7 salles de consultation ou bureaux
• 1 salle stérile pour petits actes
• Local technique
• Débarras
• Vestiaire
• Cuisine / kitchenette
• 3 WC
• 4 couloirs assurant une circulation fluide
Atouts :
✔ Très bon état
✔ Rideau de fer électrique
✔ Proche TRAM, Bus, voie rapide
✔ Parking public et commerces à proximité
Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services.
???? Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1980
- Surface de 224,40 m2
- 9 Pièces
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (192)
- GES : B (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 060 000 €.
Honoraires : 3.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2000000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Cabinet Vogue
28 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice