Location local commercial 3 pièces 94130 - Nogent sur Marne

Réf. : 86760253

44 400 € CC dont 2 400 € de charges Honoraires : 16 080 €

  • 3 pièces
  • 115 m² de surface
  • 386,09 € prix / m²

A propos de ce bien

[EXCLUSIVITE] Location pure. Pas de droit au bail. Local commercial d’angle brut de béton de 115 m2 + 17 m2 de terrasse, à l’angle du Bd de Strasbourg et de la rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne. Au sein d’un bel ensemble neuf tout juste livré, en face du Lycée et centre d'études supérieures Louis Armand.
Ce local à fort potentiel se compose d'une grande salle avec 3,44m de hauteur sous plafond prête à être aménagée.
Extraction 400mm. Très lumineux. Nombreuses ouvertures.
À aménager. Idéal création Boulangerie, Brasserie/Restaurant, Supérette ou autres commerces.
Montant du loyer brut annuel : 42 000 euros HT
Montant de la provision annuelle des charges : 2 400 euros

Commodités

À propos du loyer

Loyer 44 400 € par mois, charges comprises.

Dont : 2 400 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 16 080 € TTC, dont 600 € pour l'état des lieux.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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6 Rue Des Arquebusiers
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