Vente local commercial 1 pièce 45000 - Orléans

Réf. : 86192128

Local commercial en très bon état, idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans.
Surface totale : 279,1 m²
• 221,4 m² de surface magasin
• 57,7 m² de réserve
Prix de vente : 570 000 euros
Possibilité de mise en location avec bail évolutif :
• 3 500 euros / mois pendant les 3 premières années
• 3 800 euros / mois pendant les 3 années suivantes
• 4 100 euros / mois pendant les 3 dernières années
Conditions attractives :
2 mois de loyer offerts afin de permettre la réalisation des travaux nécessaires à l’activité envisagée.
3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
Grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur)
Local fonctionnel, lumineux, avec beaux volumes
Idéal pour commerce, bureaux, services ou restauration (sous réserve d’autorisations)
???? Emplacement stratégique : proximité immédiate du centre commercial Place d’Arc, des transports en commun et parkings publics.
???? Opportunité rare sur le secteur !
Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042
, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 4.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042