A propos de ce bien
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle.
Caractéristiques du bien :
Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire.
Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC).
Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte).
Informations pratiques & Conditions :
Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC).
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Commodités
- Local commercial
- Surface de 230,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 9 600 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
3 Rue Du Printemps
44700 Orvault