Location local commercial 3 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : LP49784-BROKERS

À louer ou à vendre – Murs commerciaux – Paris 11e
À proximité immédiate de la Place de la Fontaine Timbaud, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 11e arrondissement, ce local commercial de caractère offre un fort potentiel pour une activité de restauration.
Situé dans un environnement très dynamique, entouré de bars, restaurants et commerces, il bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 68 m²
55 m² en rez-de-chaussée
13 m² en sous-sol (stockage)
Belle façade linéaire
Excellente visibilité
Belle hauteur sous plafond
Cachet authentique
Prestations :
Conduit de cheminée existant (250 mm), atout rare pour une activité de restauration
Configuration adaptée pour restaurant, bistrot, pizzeria, rôtisserie ou boulangerie
Local offrant un fort potentiel de valorisation
Points forts :
Emplacement recherché au coeur d'un secteur très animé
Environnement à forte dominante restauration et sortie
Clientèle locale et de destination
Extraction existante, permettant un gain de temps et une réduction des coûts d'installation
Bien rare sur le marché
Conditions :
Prix de vente des murs : 425 000 € FAI
Location possible : 42 000 € HT / HC / an
Ce bien s'adresse aussi bien à des restaurateurs, investisseurs ou porteurs de concepts souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement premium.
Dossier complet et visites sur demande.
Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22RÉSEAU BROKERS®

200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)