Vente local commercial 75011 - Paris 11ème

Réf. : 1005

Actif hôtelier premium - Bastille - 476K€ de CA"

Immeubles et Patrimoine vous présente cet ensemble immobilier à usage commercial d'une surface totale de 359,2 m², idéalement situé à deux pas de la place de la Bastille, au cœur d'un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et lieux culturels.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet actif se compose de trois appartements exploités, offrant un équilibre rare entre élégance parisienne et performance locative.

Répartition :

2#7497; étage (104,4 m²) : 3 chambres, 2 salles de bain
3#7497; étage (110,3 m²) : 3 chambres, 2 salles de bain
Duplex 4#7497;/5#7497; étage (144,5 m²) : 4 chambres, 3 salles de bain

Chaque lot bénéficie de volumes généreux, d'une distribution optimisée et de prestations de qualité, parfaitement adaptées à une exploitation en hébergement.

Performances actuelles :

CA total : 476 800 €
Taux d'occupation global : 87,3 %

Détail :

2#7497; étage : 150 700 € (94 %)
3#7497; étage : 147 300 € (87 %)
Duplex : 178 800 € (82 %)

Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant un produit sécurisé avec rendement immédiat dans un secteur à forte attractivité.

Surface : 359,2 m²
Prix : 5 750 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Opportunité rare sur un emplacement prime à Paris.
Dossier complet et éléments d'exploitation sur demande.