Location local commercial 3 pièces 75003 - Paris 3ème

Réf. : LP583-OFFICE

Rue des Filles de Calvaire - Paris 3

Paris Office Immobilier vous propose un magnifique local commercial en RDC disponible à la location en plein coeur du quartier du Marais.

Local d'une superficie totale de 177m², composé d'un vaste open space de 103m², une salle de réunion de 41m²; un bureau de direction de 10m², 2 box pour réunions et appels, une cuisine semi ouverte, sanitaires.
Une véranda privative de 11m² complète le bien.

Magnifique local avec beaucoup de style, accessible via une jolie cour pavée typique du quartier.
Il dispose d'une hauteur sous plafond de 3,20m.

Local pouvant accueillir une activité de bureau, évènementiel, galeries, fashion-week, showroom....

Conditions financières :
- Loyer annuel : 680€/m²/an HC HT
- Provisions sur charges : 400€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Garantie complémentaire type GAPD : 6 mois de loyer HC HT( selon candidatures )
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel charge locataire
- Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT charge locataire
- Taxe foncière : Montant à confirmer - charge locataire

Environnement : à quelques mètres de la station fille du calvaire, à proximité de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges.

Honoraires de 36 108 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.