Vente local commercial 75008 - Paris 8ème

Réf. : 974

Immeubles Patrimoine vous propose cet ensemble de deux appartements d'une superficie totale de 107 m2 disposant de l'affectation hébergement hôtelier'.

Descriptif de l'actif :
1 er appartement :
Superbe appartement moderne meublé et entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'un immeuble très sécurisé de la rue de Miromesnil.
Idéalement situé en plein cœur du très chic 8ème arrondissement, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée, de la rue Saint-Honoré, à seulement 6 min à pieds de l'Avenue des Champs-Élysées et 3 min de la station de métro Miromesnil (Ligne 9 13).
L'appartement se compose à l'entrée d'un espace salon avec un canapé et une grande télévision murale, d'une cuisine ouverte moderne et équipée avec une table pouvant accueillir confortablement +/- 4 personnes, d'un couloir desservant des WC séparés, une salle de bain indépendante avec douche, une 1ère chambre double avec dressing et une 2ème chambre double avec sa salle de bain privative et un petit espace bureau.
#8232;L'appartement est entièrement équipé avec WIFI, TV, LAVE-LINGE, FOUR COMBINÉ, CAFETIÉRE NESPRESSO, GRILLE-PAIN, BOUILLOIRE, USTENSILES DE CUISINE,...).

Deuxième appartement :
L'appartement se compose à l'entrée d'un espace salon avec un canapé et une grande télévision murale, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec une table pouvant accueillir confortablement +/- 4 personnes, d'un couloir desservant des WC séparés, une salle de bain indépendante avec douche, une 1ère chambre double avec dressing et une 2ème chambre double avec sa salle de bain privative et un petit espace bureau.

Liens airbnb:
https://www.airbnb.fr/rooms/52312570?guests=1adults=1s=67unique_share_id=736ae5a6-f240-47fb-b27e-5887b7aaaf94
https://www.airbnb.fr/rooms/562908323845309613?guests=1adults=1s=67unique_share_id=b11d9cb9-7960-4d8a-85ef-e8a0d1507611source_impression_id=p3_1770241223_P3Tinq5DjacDTrPn

CA et rentabilité :
l'ensemble des deux appartements proposent les résultats suivants :
- CA brut annuel moyen : 192 000 € 
- Rentabilité brute annuelle : 9%
- CA net = CA brut - commission airbnb, conciergerie et ménage soit environ 25 %