Vente local commercial 30 pièces 84120 - Pertuis

Réf. : 3364

L’agence Bonpré, spécialiste de l’immobilier dans le Sud Luberon, vous propose un ensemble immobilier rare et stratégique, idéalement situé en plein cœur de Pertuis, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel de valorisation.
Développé sur une parcelle de plus de 1 600 m², cet ensemble immobilier d’environ 850 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour investisseurs, promoteurs, professionnels de santé, résidences spécialisées, activités tertiaires ou projets mixtes habitation/professionnel.
L’ensemble se compose de :
-Un bâtiment principal à usage commercial et professionnel d’environ 640 m², actuellement aménagé avec : 21 chambres indépendantes, plusieurs sanitaires, un salon commun, un réfectoire, une grande cuisine professionnelle, ainsi que de nombreux espaces annexes et techniques. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et répond aux normes PMR, offrant une accessibilité optimale et une conformité particulièrement recherchée pour des activités d’accueil ou d’hébergement.
- Un espace bureau / stockage d’environ 35 m², idéal pour une activité administrative, logistique ou un espace de gestion indépendant.
- Une habitation indépendante de plain-pied d’environ 115 m², permettant d’envisager un logement de fonction, une habitation principale ou un espace locatif complémentaire.
- Un garage de 56 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Un investissement stratégique à fort potentiel par sa configuration, ses volumes et son emplacement central.
Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour : une activité d’hébergement, une résidence senior ou étudiante, un centre médical ou paramédical, un siège d’entreprise ou centre de formation, une transformation en programme immobilier, ou encore un projet de division et de valorisation patrimoniale.
La surface disponible, les accès, les équipements existants et la rareté d’un tel foncier en centre-ville permettent d’envisager une excellente rentabilité à moyen et long terme dans un secteur dynamique du Sud Luberon.