A propos de ce bien
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !
Sécurisez votre argent, devenez pleinement rentier dans 15 ans en recevant 15 500 € brut par mois, soit 185 000 € par an !
MURS COMMERCIAUX BATIMENT ENTIER de 712 M2 à ANNECY
BAUX DIVERS en place
SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale dynamique, proche des habitations et axes routiers
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 128 000 € (10666 €/mois)
DANS CINQ ANS : 144 892 € (12074,39 €/mois)
DANS DIX ANS : 163 932€ (13661 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 185 474€ (15456 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 10195 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU BIEN (Parcelle de 1 134 m2, 8 lots) :
REZ DE CHAUSSE : Superette 255 m2, Local stockage 9 m2, Emplacement ext. FOOD TRUCK
1er ETAGE : Local commercial 80 m2, Local commercial 52 M2, Appartement T3 80 M2 + terrasse
2e étage : Bureaux 120 m2, Bureaux 80 m2
Panneau Photovoltaïque
ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 2008, bien entretenu, propriétaire unique Pas de travaux à prévoir
PRIX DE VENTE FAI : 2 144 000 €
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
Commodités
- Local commercial
- Surface de 765,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 144 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2144000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021