Location local commercial 2 pièces 81990 - Puygouzon

Réf. : 5703-MIDIIMMOBILIER

À louer – Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale de Garban à Puygouzon

Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.

Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.

À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.

Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.

Les atouts :

Emplacement de premier ordre sur l'axe Albi / Castres
Forte visibilité commerciale
Zone d'activité reconnue pour l'équipement de la maison
Flux important de véhicules et de clients
Local en excellent état, prêt à exploiter
Réserve avec accès livraison
Parking mutualisé

Cette implantation constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale souhaitant bénéficier de la notoriété et de la fréquentation d'une zone commerciale majeure de l'agglomération albigeoise.

Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04
pour plus d'informations.

Honoraires de 7 830 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.