Vente local commercial 3 pièces 97421 - St Louis

Réf. : 211855

SAINT-LOUIS - PENTE DES VACOAS
Local commercial de 339 m² sur 1 108 m² de terrain - Parking privé - Fort potentiel d'exploitation
1 390 000 €

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local commercial de 339 m², idéalement situé à Saint-Louis - secteur Pente des Vacoas, sur une parcelle de 1 108 m².

Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un actif de qualité qu'un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un emplacement fonctionnel, accessible et déjà bien équipé.

Les atouts du bien

339 m² de surface exploitable
Terrain de 1 108 m²
Parking privé d'environ 20 véhicules
Terrasse de 15 m²
Chambres froides déjà installées
Cuisine équipée et fonctionnelle
Local de plain-pied, pratique pour l'accueil du public et l'exploitation
Rénovation récente en 2023
Exposition Sud / Ouest, offrant une belle luminosité naturelle

Un bien adapté à de nombreux projets

Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce local peut convenir à de nombreuses activités :
magasin, commerce spécialisé, cabinet médical ou paramédical, centre de soins, activité de restauration, traiteur, bureaux, showroom ou toute activité nécessitant surface, accessibilité et stationnement.

Un emplacement stratégique

Situé dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux services, commerces, établissements scolaires et axes de circulation, ce bien bénéficie d'une implantation favorable au développement d'une activité professionnelle durable.

Pourquoi investir ?

Les biens commerciaux réunissant à la fois surface, foncier, stationnement privatif, équipements déjà en place et bon état général sont particulièrement recherchés sur le secteur.

Ce local représente une opportunité sérieuse pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à forte valeur d'usage, avec un potentiel d'exploitation immédiat et une vraie cohérence patrimoniale.

Contact

Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant - EffiCity
0692 35 82 99
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
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