Location local commercial 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : 434

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un local commercial avec bureaux d'environ 510m², bâti sur 4 niveaux, idéalement situé à 400m du RER A de Saint-Maur Créteil et du futur métro Grand-Paris ligne 15 ainsi que de tous les commerces de proximité.
Ce local est peu etre divisé en 6 lots ou pas.
L'ensemble se compose de la manière suivante :
- rez-de-chaussée : un local vélos /poussettes d'environ 4,2m², une salle d'accueil d'environ 37m², un entrepôt d'environ 149m² et d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,86m et 4m et un bureau d'environ 63m²
- Au 1er étage : un bureau d'environ 63m² ainsi qu'un second bureau d'environ 46m² et un couloir communiquant d'environ 3,5m²
- Au 2ème étage : un bureau légérement mansardé d'environ 64m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,09m et 3,44m, un second bureau d'environ 46m² ainsi qu'un couloir communiquant d'environ 3,5m².
- Au sous-sol : un garage double d'environ 35,8m², 6 places de parking d'environ 13,4m² chacune, et deux pièces en enfilade d'environ 18m² chacune pouvant faire office de stockage etc...
- Dans la cour : un local technique d'environ 4,2m²
Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Le local est accessible PMR/ERP.
Ce bien est également disponible à la vente, tous les travaux seront terminés avant la prise du bail.
Loyer : 14.000€ HT/HC.
Rare sur le secteur à voir sans plus attendre !