Location local commercial 80470 - St Sauveur

Réf. : 23105

Au cœur de la zone d'activités des Bornes du Temps II à Argoeuves, nous vous proposons en exclusivité à la location un programme d'activités d'environ 500 m². Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes autoroutiers, offrant une situation stratégique pour votre développement.
L'ensemble est divisible en deux cellules d'environ 250 m² chacune. Chaque lot propose une configuration mixte : une partie activité en rez-de-chaussée de 200 m² et un espace bureaux de 100 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Les bureaux sont livrés en open-space, avec la possibilité pour le propriétaire de réaliser des travaux de cloisonnement sur mesure selon vos besoins spécifiques.
Un parking extérieur indépendant et privatif complète ce bien. Disponibilité prévue pour le 1er septembre 2024.
Répartition des surfaces (par cellule de 250 m²) :
Rez-de-chaussée : 200 m² d'activité + 50 m² de bureaux
R+1 : 50 m² de bureaux
Total par cellule : Env. 250 m²
Environnement :
ZA des Bornes du Temps II (Argoeuves). Zone d'activités dynamique bénéficiant d'une desserte autoroutière immédiate.
Conditions financières :
Loyer annuel par cellule : 24 000 € HT/HC (soit 96 €/m²/an)
Provision sur charges : à définir
Taxe foncière : à définir
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Aire de manoeuvre;Baie de brassage;Borne électrique VL;Chauffage Bureaux : Électrique;Courant faible;Courant fort;Eclairages : Faux Plafond;Eclairages : Projecteurs;Fibre optique;Isolation RT 2012;Local technique;Isolation double peau;Parking PL;Parking VL;Parking vélo / trotinette;Porte sectionnelle électrique;Résistance Dalle : 2 Tonnes/m2;Revêtements Sol : Dalle béton;Revêtements Sol : Carrelage;Revêtements Sol : Linoléum PVC;Revêtements Sol : Moquette;Revêtements Sol : Parquet;Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton;Sanitaires : Privatifs;Stationnement privatif ;Stationnement extérieur ;Système d'alarme;Toiture : Bac Acier double peau;Type construction : Métallique;Vidéo Surveillance.