A propos de ce bien
À VENDRE – PLATEAU LIBRE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)
Plateau libre de 211 m² situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'exploitation ou de revalorisation.Anciennement une boulangerie, ce local vide se prête à de nombreux projets, aussi bien professionnels que patrimoniaux.
Caractéristiques
- Surface totale : 211 m²
- Local libre de toute occupation
- 7 mètres linéaires de vitrine
- Places de stationnement devant le local
- Extraction existante
- Accès direct et visibilité maximale
Usages possibles (sous réserve d'autorisations)
- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs)
- Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…)
- Bureaux / professions libérales
- Stockage / logistique urbaine
- Showroom ou commerce de proximité
Les + du bien
- Emplacement premium sur axe hyper passant
- Plateau modulable offrant de multiples scénarios
- Proximité lac
Sévrier (74) – secteur recherché du bassin annécien, forte demande résidentielle et professionnelle.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.
Dossier complet et visites sur demande.
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Commodités
- Local commercial
- Surface de 211,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 585 000 €.
Honoraires : 6.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier