A propos de ce bien
Strasbourg / Secteur Tivoli
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! retrouvez les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Mais quelle adresse !! Secteur PREMIUM, au calme absolu, et à proximité des Institutions Européennes !
Nous parlons bien du bâtiment entier, conformément à la dernière photo.
Très belles prestations générales avec un chauffage au sol, un DPE en B (DPE local professionnel), verrière, domotique...
Rien à redire.
On pourrait le diviser en plusieurs locaux, voir même pour de l'habitation ! Le comble est déjà aménagé en un logement clair.
Il existe en réalité de nombreuses possibilité d'exploitation...bureaux et habitation, ou bien que de l'habitation (il faudra demander un changement d'usage )
En plus des 530 m2 utiles, composés de 17 pièces en plus du spacieux hall d'entrée, il existe un sous-sol complet et aménagé de 100 m2 environ et un garage pour 2 voitures.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet...ce bâtiment permet de nombreuses options !!
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1995
- Date de disponibilité : 22/01/2026
- Surface de 574,00 m2
- 17 Pièces
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (65)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 970 000 €.
Honoraires : 3.68% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1900000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Immobilière GAEL STURTZ
4 Rue Friese
67000 Strasbourg