A propos de ce bien
A LOUER - SHOWROOMS EXPOSITIONS 205 m2 - THONES - EMPLACEMENT PREMIUM
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m2 DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
-1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires
0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur
2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables
LES ATOUTS DU PROJET :
Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.
Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville.
L'écriture architecturale mettra l'accent sur :
Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy
Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée
Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires
Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons
L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site.
Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration. Annonce proposée pour le lot vitré de 205 m2 Lot N'1 Showroom.
Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d'une éventuelle franchise ou d'un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l'opération.
RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2026
- Surface de 205,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LA MAISON DE L'IMMOBILIER
8 Route De Champriand
74230 thones