Location local commercial 79100 - Thouars

Réf. : 6775_86

A Louer Local professionnel et commercial situé dans une zone artisanale au Nord du département des Deux-Sèvres (79), à proximité du Maine-et- Loire (49). Bâtiment récent de 600 m2 sur terrain clos de 2 500 m2. Structure métallique, sol béton, double peau. Ce bâtiment polyvalent est conçu pour répondre aux besoins d?activités professionnelles et commerciales recherchant un espace de stockage magasin, de bureaux (actuellement 2 bureaux et une salle de réunion) et de showroom. Les caractéristiques principales : SAS de livraison (facilité pour vos réceptions et expéditions de marchandises) ; espace bureau donnant sur le magasin (espace fonctionnel pour la gestion administrative), zone de stockage avec magasin (belle hauteur sous plafond ) et un showroom (mettant en avant les articles et services dans une zone dédiée accessible PMR et bénéficiant d?une vitrine).
Bail commercial à créer de 10 ans. Loyer mensuel de 4 250 € HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires 10 200 € HT. Honoraires de rédaction en sus. Libre immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité d?investir dans un espace adapté à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations et une visite..