A propos de ce bien
À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse
Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse.
Caractéristiques du local
Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Plus de 340 m² comprenant :
Une pièce d'accueil/réception.
Multiples bureaux.
Salles de réunion.
Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure.
Sous-sol :
Environ 214 m² comprenant :
Espace de stockage.
Baie informatique et système réseau.
3 grandes salles de cours ou réunion.
Conditions financières
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.
Charges : 750 € / trimestre.
Taxe foncière : 10 194 € (à charge preneur).
Dépôt de garantie : 18 334 €.
Honoraires de location : 22 000 € HT.
Atouts
Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès.
Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services.
Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 550,00 m2
- Nombre d'étage : 4
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 1 785 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
L'Agencerie - Arcachon
229 Avenue Colonel Teyssier
81000 Albi