Location local commercial 5 pièces 26000 - Valence

Réf. : C-LP272-CUERIMMOBILIER

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 263 m² – VALENCE

Anciennement exploité par l'enseigne SCOOK, ce local commercial lumineux, réparti sur deux niveaux, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, un concept store ou des bureaux à forte visibilité.

Description du local :
Surface d'exploitation : 263 m²
Pièce principale en rez-de-chaussée : 116 m²
Grand espace ouvert, très lumineux grâce aux larges vitrines
Belle hauteur sous plafond
Chauffage par pompe à chaleur
En rez-de-chaussée :
Une salle de réception
Un espace cuisine
Un garage actuellement aménagé en chambre froide
Un espace sanitaire pour la clientèle
À l'étage :
Une salle de réunion
Une salle de réception
Petit bureau pouvant servir de stockage ou d'archives
En sous-sol :
Une cave
Points forts :
Excellente luminosité
Volumes rares sur le secteur
Configuration idéale pour l'accueil de clientèle ou l'événementiel
Prestations qualitatives
Ancienne exploitation reconnue
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 750€ HT/HC
Charges : 30€
Loyer CC/TTC : 4 536€
Dépôt de garantie : 7 500€
Honoraires agence : 6 750€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 8 100€ TTC)
Taxe foncière à la charge du preneur.
Ce local représente une opportunité rare pour implanter une activité nécessitant visibilité, espace et standing.

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Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.