A propos de ce bien
PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux neufs, de 440 à 571 m², situées sur le boulevard Louis Barthou à Vandoeuvre-lès-Nancy. Un programme tertiaire moderne et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, du Parc des Expositions et des autoroutes A31 / A33.
Localisation :
– Boulevard Louis Barthou – Vandoeuvre-lès-Nancy
– Accès direct Porte Sud de Houdemont (A31/A33)
– Connexion rapide Nancy centre et gare TGV
– Environnement mixte : tertiaire, résidentiel et commercial
Caractéristiques :
– Surface foncière : 8 700 m²
– Bâtiment : environ 4 071 m²
– Cellules divisibles de 440 à 571 m²
– Livraison brut de béton – fluides en attente (hors d'eau / hors d'air)
– Stationnement en foisonnement pour collaborateurs et visiteurs
– Bureaux neufs, modulables et personnalisables
Atouts :
– Emplacement premium sur axe très fréquenté
– Visibilité optimale pour une implantation pérenne
– Programme tertiaire d'envergure
– Idéal pour sociétés de services, cabinets ou sièges régionaux
Conditions :
– Loyer : 130 à 150 €/m²/an HT HC selon cellule
– Bail BEFA : 10 ans dont 6 ans ferme
– Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
– Frais de bail : à partir de 2 500 € HT
Disponibilité : à la livraison du programme
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des bureaux neufs, modulables et visibles, sur l'un des axes stratégiques de Nancy Métropole.
Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 571,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 21 413 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
PJ.REAL ESTATE
2A Place Carnot
54000 Nancy