Location local commercial 44360 - Vigneux de Bretagne

Réf. : CB141-TCB

Local d'activités neuf en BEFA – Vigneux-de-Bretagne

Projet clé en main – Zone d'activités de la Biliais Deniaud

TCB vous propose à la location, dans le cadre d'un Bail en État Futur d'Achèvement (BEFA), un bâtiment d'activités neuf. Le projet s'implantera au sein de la zone de la Biliais Deniaud, un secteur dynamique, stratégique et sécurisé sur la commune de Vigneux-de-Bretagne.

Surfaces projetées et Adaptabilité : l'un des atouts majeurs de cette offre réside dans sa flexibilité : les surfaces définitives et les aménagements intérieurs seront entièrement adaptés au cahier des charges et aux besoins spécifiques du preneur.
Bâtiment (Entrepôt et Bureaux) : environ 950 m² développés.
Foncier privatif : Belle superficie de terrain d'environ 6 000 m², idéale pour les manoeuvres, le stationnement ou du stockage extérieur.
Caractéristiques et Urbanisme :
Zonage PLU : Zone Ue. Il s'agit d'une zone urbaine à vocation exclusive d'activités économiques (artisanat, industrie, logistique, services).
Prestations neuves : Construction de dernière génération répondant aux exigences techniques et environnementales actuelles.
Localisation et Disponibilité :
Secteur : Zone de la Biliais Deniaud, Vigneux-de-Bretagne (accès direct et rapide aux axes routiers principaux).
Disponibilité : 2ème trimestre 2026.
Pour étudier la faisabilité de votre projet, consulter les plans de masse ou adapter ce futur bâtiment à votre activité, contactez directement l'équipe de TCB.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077