A propos de ce bien
? ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT ?
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.
? Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.
?? Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
? Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
? Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.
? Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule? Soit 9 600 € HT mensuels potentiels? 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.
? Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.
? Prix de vente : 945 000 €
Taxe Foncière : 5500 €
? Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2010
- Surface de 1 192,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : F (441)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 945 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
29 Avenue General Gallieni
10300 SAINTE SAVINE