Location local commercial 02600 - Villers Cotterêts

Réf. : 34878

Situé à Villers-Cotterêts, au cœur de la zone commerciale dynamique du E.Leclerc Villers-Cotterêts , ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un local commercial d'environ 650 m², anciennement exploité sous l'enseigne L'Orange Bleue, disponible à la location.
Implanté dans un environnement commercial attractif avec forte fréquentation, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Le bien se compose en RDC:
d'une grande salle principale,
d'une seconde salle,
de vestiaires hommes et femmes avec douches,
de sanitaires,
d'un bureau,
ainsi que d'espaces de rangement.
Le local est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, d'un éclairage LED et d'une ventilation mécanique contrôlée.
Un parking clientèle est disponible à proximité immédiate, facilitant l'accès et le stationnement.
Ce bien est idéal pour convenir à d'autres activités commerciales ou de services (showroom, loisirs, bien-être, etc.).
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel HT HC : de 48 000 € HT / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
- Provisions sur charges : 750 € HT à la charge du preneur
- Taxe foncière : 6 000 € HT à la charge du preneur
- Indexation annuelle : ILAT
- Périodicité de loyer : Trimestrielle d'avance
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : - Bâtiment indépendant à usage commercial
- Dalle béton sur terre-plein
- Structure métallique
- Grande salle principale d'exploitation
- Bureau
- Espaces de rangement
- Vestiaires hommes et femmes
- Douches
- Sanitaires (WC)
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/air
- Éclairage LED sur l'ensemble du local
- Présence de surfaces vitrées (apports de lumière naturelle)
- Eau chaude sanitaire
- allon électrique à accumulation (environ 300 L)
- Stationnement à proximité immédiate