A propos de ce bien
Loft esprit maison Usines Bertheau Ivry-sur-Seine
Aux portes de Paris, au coeur des anciennes Usines Bertheau, site industriel emblématique réhabilité en un ensemble prisé d'habitations et d'ateliers d'artistes, ce loft à vivre comme une maison offre un cadre verdoyant, convivial et singulier.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, il développe une organisation fluide et des volumes remarquables.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable terrasse ouvrant sur une entrée, ainsi qu'un espace atelier pouvant évoluer selon les besoins, avec WC indépendant.
À l'étage, l'espace de réception séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité (hauteur sous plafond entre 3 et 5 mètres). Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon exposé plein Sud, ainsi que d'un salon indépendant. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
En mezzanine, deux grandes chambres mansardées viennent parfaire l'ensemble.
En complément, un studio totalement indépendant, récemment rénové, dispose de son propre espace de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative. Un véritable atout, idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour un revenu locatif. (Possibilité de le réunir à l'habitation principale).
D'une superficie de 167 m² au sol (134 m² Carrez), agrémenté de trois espaces extérieurs et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien rare propose un cadre de vie atypique au sein d'un environnement recherché.
Usage mixte possible.
Une place de stationnement complète ce bien.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Parc des Cormailles, le bien bénéficie d'une excellente desserte (métro ligne 7, RER C, tramway) ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A6 et A4.
Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'architecture, à quelques minutes de Paris.
Commodités
- Loft
- Surface de 167,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 900 € par an
- DPE : C (105)
- GES : D (24)
À propos du prix
Prix : 898 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 091 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE DES 3 FRÈRES
23, Rue Des 3 Frères
75018 Paris