A propos de ce bien
L'espace d'une maison, une terrasse exceptionnelle et le métro à quelques minutes à pied.
En plein coeur d'Oullins, découvrez ce loft familial de 181 m² Carrez, organisé autour d'une spectaculaire pièce de vie cathédrale de plus de 90 m².
Baigné de lumière, cet espace chaleureux réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en s'ouvrant directement sur une terrasse plein sud de plus de 70 m², sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.
Pensé pour une vie de famille confortable, le loft dispose de 3 suites, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau. La suite parentale comprend également un dressing et des WC séparés.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Une mezzanine, un bureau, une bibliothèque et une buanderie complètent l'ensemble et permettent à chacun de disposer de son espace, pour télétravailler, étudier ou se détendre.
Vous apprécierez également :
• la climatisation dans toutes les pièces ;
• la cheminée ;
• les volumes généreux et les espaces bien délimités ;
• le classement énergétique ;
• l'absence de travaux importants à prévoir.
Le métro B se situe à seulement 3 minutes à pied, avec un accès rapide à Lyon. Commerces, écoles, services et vie de quartier sont accessibles au quotidien sans voiture. Les établissements réputés et les écoles internationales sont également facilement accessibles.
Stationnement disponible en supplément.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Un lieu rare à Oullins, idéal pour une famille recherchant de grands volumes, un extérieur généreux et une proximité immédiate avec Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 132 038 LYON
RCP MMA Entreprise
Commodités
- Loft
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 181,30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Cheminée
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : B (86)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 640 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier