A propos de ce bien
Aimargues – Entre Montpellier et Nîmes, au coeur de la Camargue
Idéalement située entre Montpellier et Nîmes (20 minutes), avec un accès autoroutier à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique recherché.
Issue d'une ancienne propriété viticole, elle a su conserver tout le charme et l'authenticité de son histoire, offrant aujourd'hui un cadre de vie unique.
Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 120 m², aux volumes spectaculaires, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace rare, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres. La suite parentale d'environ 45 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Une seconde chambre d'environ 25 m² possède également son point d'eau et ses WC. Les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain.
Une pièce ouverte de plus de 20 m² complète l'ensemble, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou salon secondaire.
Au rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités (suite de plain-pied, location, activité professionnelle).
À l'extérieur, une cour de plus de 500 m² ombragée par trois platanes accueille un terrain de boules, une terrasse et plusieurs stationnements.
Un jardin arboré d'environ 1 000 m² avec terrasse en bois et piscine 9x4 vient parfaire ce bien rare, alliant charme, volumes et cadre privilégié.
Contact :
IMMOVANCE Lattes
Mark GIMFERRER – 06 14 84 01 43
Yoann RAYSSEGUIER – 06 89 44 29 58
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 335,00 m2
- Séjour : 120 m2
- Terrain de 1 612 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 4 Salles de bains
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : D (207)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 799 000 €.
Honoraires : 2.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 780000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOVANCE GROUPE
55 Avenue Clément Ader
34170 Castelnau le Lez