A propos de ce bien
Aix-en-Provence Nord ? Maison rénovée 1950 avec studio indépendant de 243 m² avec Terrain 2 340 m².
Découvrez, entre Venelles et Puyricard, cette maison rénovée des années 1950 offrant 243 m² habitables, dont un studio indépendant de 47 m², implantée sur un terrain arboré de 2 340 m².
Un cadre verdoyant, une belle luminosité et de grands volumes caractérisent cette propriété familiale au charme provençal.
Un environnement naturel et pratique
Située route de Saint-Canadet, la maison bénéficie d'un accès rapide vers Aix, Venelles et Puyricard, tout en profitant d'un jardin paysager .
La parcelle, entièrement arborée, propose plusieurs espaces extérieurs : terrasse, zones ombragées, et de larges possibilités d'aménagement.
Une maison familiale aux volumes généreux
La maison principale développe environ 196 m², organisée de manière fonctionnelle :
Rez-de-chaussée
Séjour / salle à manger de 72 m², lumineux, ouvert sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée (12 m²)
3 chambres de 14 à 17 m²
2 salles d'eau
Buanderie
Étage
Mezzanine (11,6 m²)
Chambre supplémentaire (11,5 m²)
Salle de bains (7,8 m²)
Un studio indépendant de 47 m²
Idéal pour :
accueillir un parent ou pour loger un adolescent,
générer un revenu locatif,
ou exercer une activité professionnelle.
Il dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Prestations & confort
Maison rénovée
Double vitrage bois
Volets bois
Fosse septique
Exposition Sud / Est
Pas de vis-à-vis
Terrain plat et arboré
Chauffage performant (DPE 147 kWh/m²/an)
Ce que l'on aime
Les volumes rares : 243 m² au total
Le studio indépendant
Le grand séjour de 72 m²
Le terrain de 2 340 m², arboré et une superbe piscine
La proximité immédiate de Venelles et Puyricard
Une maison prête à vivre, avec un charme authentique
À visiter sans tarder.
Prix : 1 080 000 euros FAI
(Prix hors honoraires : 1 045 000 euros ?Honoraires 3,35 % TTC à la charge de l'acquéreur)
État des risques disponible sur georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 243,00 m2
- Terrain de 2 340 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 500 € par an
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 080 000 €.
Honoraires : 3.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1045000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA RDV IMMO
101 Avenue Des Logissons
13770 venelles