A propos de ce bien
Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est -
FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu.
La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2 :
Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. -
Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce -
Cave en sous-sol -
La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location -
L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons!!!!
Les prestations sont :
Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique -
Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme -
Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes
A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées -
Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse -
Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2025 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an.-
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) -
Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Cette propriété est présentée au prix de 995.000,00 euros -
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs -
Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 -
Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -
Photos supplémentaires sur demande -
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 2 035 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 571 € par an
- DPE : C (170)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 995 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
FINACTIF IMMOBILIER
2090 Route Des Milles Impasse Opaline
13510 EGUILLES