Vente maison 8 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : 60290422_7336

Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale, cette remarquable maison de ville de 245 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie rare.
Baignée de lumière grâce à ses expositions particulièrement favorables, elle offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Ses terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil, avec, en toile de fond, une vue unique sur le clocher de la cathédrale.
Développée sur trois niveaux, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale de caractère ou projet d'investissement avec division possible en trois appartements (mais un seul garage )
Chaque niveau dispose de son propre espace extérieur :
En rez-de-chaussée, un jardin intimiste de 100 m2 environ avec véranda, véritable havre de paix en plein centre-ville
Aux étages, de belles terrasses ensoleillées, idéales pour savourer la vue et la quiétude environnante
Un garage vient compléter ce bien, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur.
En bon état général, la maison offre un excellent potentiel de valorisation avec quelques travaux de mise au goût du jour.
Chauffage individuel au gaz.
Un bien rare alliant emplacement d'exception, luminosité, extérieurs et vue emblématique ,une opportunité unique au coeur de la ville.
Produit rare à la vente, à voir rapidement !

DPE: D
Prix :1 290 000 euros honoraires d'agence en charge acquéreur (4.9%)

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RCS Aix 814 576 997 00021