A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ : Maison de Caractère à fort potentiel . Quartier Grand Port
Prix : 499 000 euros | 162 m² | Terrain 695 m²| Sous-sol complet
Située au 148 Avenue du Grand Port, cette villa de 1970 offre une opportunité rare de concilier vie de quartier dynamique, proximité du Lac et calme absolu.
Les Atouts Majeurs :
Emplacement de 1er Choix : À deux pas du lac, du port et des plages.
Vie Quotidienne Facilitée : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre hospitalier, accessible en quelques minutes.
Modularité Totale : Actuellement divisée en 2 appartements indépendants. Idéal pour un projet bi-familial, un investissement locatif à fort rendement ou une grande résidence familiale.
Extérieur Privilégié : Terrain clos et arboré de 695 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix.
? Potentiel & Confort :
Zéro Charge : Vente en pleine propriété (pas de copropriété).
Volume & Lumière : 162 m² habitables + sous-sol. Beaux volumes à rafraîchir pour créer un intérieur à votre image.
Une adresse convoitée alliant confort urbain et cadre de villégiature.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous sans tarder pour une visite ! MARCHANDS DE BIENS S'ABSTENIR
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 163,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 695 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 193 € par an
- DPE : E (ND)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RivierAlp'Immo
15 Rue Isaline
73100 Aix-les-Bains