A propos de ce bien
Coup de coeur pour cette maison familiale située au coeur du très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, offrant 156 m² habitables, de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Dès l'entrée, l'ambiance est posée : coin salon chaleureux, séjour spacieux avec espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une salle de bains. La maison est traversante Est/Ouest, profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le petit plus apprécié au quotidien : garage attenant avec accès direct.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement pensé avec trois chambres fonctionnelles et surtout une grande salle de bains entièrement refaite, moderne, élégante et idéale pour la vie de famille.
Le rez-de-jardin, quant à lui, est un véritable plus : il offre une grande chambre, une salle d'eau, une salle de jeux, la buanderie/chaufferie et un espace polyvalent pour rangements.. Le tout ouvrant sur un jardin orienté plein ouest avec grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.
Côté localisation, difficile de faire mieux : 5 minutes à pied de la gare RER D Maison-Alfort – Alfortville, pour rejoindre Paris en un clin d'oeil, et 5 minutes du centre-ville, avec commerces, services, écoles et vie de quartier.
Volumes, modularité, luminosité, sous-sol exploitable, jardin plein ouest et adresse convoitée : une rare opportunité à Alfortville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 156,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 255 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (155)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 739 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
INSTANTiMMO
3 Rue De La République
94220 Charenton-le-Pont