A propos de ce bien
Maison Individuelle 74350 axe ANNECY NORD -GENEVE : Un Refuge de Sérénité.et de calme
Cette magnifique maison individuelle de 233 m² habitables, nichée sur un terrain de 10 000 m². Avec ses quatre niveaux, cette résidence offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles en quête de tranquillité et d'espaces.
Découvrez une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec cheminée. Les ouvertures en PVC double vitrage avec volet électriques garantissent une isolation optimale, préservant ainsi la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
La maison se compose de huit pièces spacieuses, dont cinq chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant.
Pour les amateurs de détente, une piscine à remettre en fonction. Une grande cave -buanderie-chaufferie.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable écrin au milieu de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette demeure votre nouveau foyer. Rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 min en voiture, ainsi qu'un bus. Plusieurs commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes et une crèche sont à 10 min en voiture.
Deux garages double dont un indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5826
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 233,00 m2
- Terrain de 11 430 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Piscine
- Garage : 4
- Parking : 4
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 749 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021