A propos de ce bien
Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commerces, du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare où espace, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement.
Implanté sur plus de 4 hectares de terrain, cet ensemble immobilier de 157m² habitable constitue une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux.
La partie principale, déjà habitable propose une maison familiale aux volumes confortables et disposant d'un chauffage par pompe à chaleur. Une cuisine de près de 25m² à aménager selon vos envies, un vaste espace de vie de 55m² chaleureux. L'étage accueille 4 chambres permettant d'envisager une résidence principale immédiatement opérationnelle, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable de 70m².
Autour de l'habitation principale s'organisent plusieurs dépendances aux volumes généreux, offrant aujourd'hui des espaces de stockage, d'atelier et d'exploitation. Ces bâtiments représentent un véritable atout pour développer un projet d'accueil, créer des espaces de vie supplémentaires ou encore imaginer une activité professionnelle dans un cadre privilégié.
L'ensemble comprend également une seconde bâtisse en pierre, actuellement en cours de rénovation, dont la configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager de multiples aménagements. Des annexes et appentis viennent compléter cet ensemble et renforcent encore le potentiel de valorisation du domaine.
Enfin, une construction indépendante, située à l'écart du corps principal, offre une opportunité supplémentaire de réhabilitation.
L'ensemble bénéficie d'une architecture authentique et d'un caractère préservé, avec une remarquable capacité d'évolution avec plus de 450 m² habitables supplémentaires pouvant être créés.
Ce domaine séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie, un projet, une histoire à poursuivre dans un secteur particulièrement recherché du sud Morbihan.
Possibilité de division.
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 158,00 m2
- Terrain de 45 923 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 950 € par an
- DPE : B (147)
- GES : A (91)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 678 600 €.
Honoraires : 4.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AVIS-IMMOBILIER MUZILLAC
11 Place Saint Julien
56190 MUZILLAC