A propos de ce bien
Située au coeur du très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cette exceptionnelle maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un vaste hall lumineux avec ascenseur dessert une remarquable pièce de réception de près de 80 m². Cet espace de vie convivial et raffiné, agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse carrelée et un jardin paysager soigneusement aménagé.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un confort d'usage optimal. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
A l'étage, un palier baigné de lumière naturelle grâce à de grands châssis fixes distribue quatre belles chambres aux volumes confortables. L'espace nuit comprend également un dressing, trois salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Un garage carrelé ainsi qu'un abri de jardin en bois viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché.
Une adresse privilégiée pour profiter d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Angers. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Surface de 203,00 m2
- Terrain de 424 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : A (22)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 850 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 810000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
COTE IMMOBILIER - ANGERS
65, Boulevard Foch
49100 ANGERS