A propos de ce bien
17540 - ANGLIERS - Logis des XVIIème et XIXème - 16 PIÈCES (en comptant les cuisines ) - 7 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 CUISINES - 2 SALONS - 2 SALLES À MANGER - PISCINE - DÉPENDANCES - PARC - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - DPE D
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT et Nathalie TARNOWSKI vous proposent cette PROPRIÉTÉ située dans un village à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 min de LA ROCHELLE.
Plongez dans l'histoire en découvrant ce LOGIS offrant une surface habitable de 436 m² sur une parcelle close de plus de 10000m².
De nombreux projets possibles : habitation pour famille très nombreuse, création d'une activité (gîtes, chambres d'hôtes, réception d'événements...), division en appartements... Cette propriété dispose de 2 accès.
Une grange de 100m² qui peut être aménagée en habitation, ou détachée et vendue en l'état. Prévoir un budget pour la rénovation de ce bien de caractère.
Description du bien
- 1 ENTRÉE avec son escalier du XVIIème s.
- 1 CHAMBRE
- 1 VASTE SÉJOUR
- 1 première SALLE A MANGER
- 1 CUISINE
- 1 ARRIÈRE CUISINE
- 1 DÉGAGEMENT avec un escalier de service de 20 m²
- WC
- 1 SALON
- 1 CUISINE SALLE A MANGER
- 1 CELLIER
- 1 CHAI
A l'étage :
-2 PALIERS
- 6 CHAMBRES
- 1 BUREAU
- 2 SALLES DE BAINS
- WC
- 1 COULOIR
A l'extérieur
- 2 PORCHES
- 1 GRAND PARC de 9 300 m²
- 1 PISCINE au sel de 6mx3m
- 1 ancien TENNIS
- 1 GARAGE de 32 m²
- 1 GRANGE de 100 m²
- 3 petites DÉPENDANCES
Profil
Acquéreurs recherchant un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et spacieux à proximité de toutes commodités :
- ÉCOLE
- CABINET MÉDICAL
- COMMERCES de PROXIMITÉ
- ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
Emplacement - Environnement
La commune d'Angliers se situe à 20 minutes a l'est de la Rochelle par l'axe de la N11 et bénéficie donc de son attractivité. A 5mn de Ferrières. Elle se trouve à 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de la Rochelle. La gare de Surgères (arrêt TGV) est aussi à 20 mn.
Non loin de la côte, l'Ile de Ré n'est qu'à 20 minutes et le Marais Poitevin (Coulon) à 30 minutes.
Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 436,00 m2
- Terrain de 10 596 m2
- 16 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (233)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 694 000 €.
Honoraires : 26000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 668000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS