A propos de ce bien
ANTIBES, Cougoulins
Dominant son environnement, cette vaste propriété à réinventer s’étend sur près de 5 000 m² de terrain, offrant une exposition idéale et une vue mer qui constituent de véritables privilèges.
La bâtisse existante, aujourd’hui divisée en quatre appartements (deux d’environ 80 m² et deux d’environ 36 m²), est complétée par un local indépendant d’environ 80 m², pouvant être transformé en habitation supplémentaire. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous les projets : grande maison familiale, investissement locatif, résidence avec dépendances…
Le terrain, actuellement occupé par des serres vouées à disparaître, révèle un potentiel exceptionnel. Sa superficie permet d’imaginer un superbe jardin paysager, mais également un projet de division avec la possibilité d’édifier une seconde maison, sous réserve des autorisations en vigueur.
Un bien rare par son cadre, sa vue, et surtout par la liberté de transformation qu’il offre — une opportunité idéale pour les amateurs de projets ambitieux et de lieux à façonner.
Accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens et nombreux stationnements !
Prix de vente hors honoraires: 1 149 500 euros + Honoraires charges Acquéreur 68 500 euros TTC soit 1 218 000 euros Honoraires inclus
DPE 167KWH/m²/an (C) et 6 KG/M²/an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 560 euros et 4 816 euros par an
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 4 800 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 6
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (167)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 218 000 €.
Honoraires : 5.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1149500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
TERENCE FRANK Real Estate
11, Rue Lamartine
06000 Nice