A propos de ce bien
Au cœur d'Arcachon et à deux minutes à pied du parc Mauresque, sublime villa Arcachonnaise au calme et sans aucuns vis-à-vis.
Cette villa datant de 1865 conjugue cachet architectural et polyvalence fonctionnelle édifiée sur un parc arboré de 1 130 m².
Une adresse précieuse, où l'histoire et le charme du Bassin se vivent au quotidien.
Déployée sur trois niveaux, la villa de 269 m² propose un salon-séjour, une cuisine, une véranda, un bureau, quatre chambres, 2 salles d'eau et deux wc.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 45 m² — salon-cuisine, chambre et salle d'eau — offre une autonomie totale, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Buanderie, remise, atelier, garage et cave à vin complètent l'ensemble.
Prix de vente : 1 795 000 euros HAI — dont 68 000 euros d'honoraires (4%) à la charge de l'acquéreur.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054
DPE : E (284 kWh/m².an) — GES : E (63 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 230 euros et 7 130 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 269,00 m2
- Terrain de 1 130 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : E (284)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 795 000 €.
Honoraires : 3.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1727000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
281 Boulevard De La Côte D'argent
33120 Arcachon