Vente maison 9 pièces 14370 - Argences

Réf. : 60844629_17354

Mariage parfait entre histoire et grands espaces, ce domaine unique dévoile une élégante maison du 18ème siècle de 216 m² érigée sur un terrain de 7000 m² bordée d'une rivière. Situé à Argences, cet ensemble singulier incarne l'essence même d'un lieu de vie hors du commun, hors du temps et ouvert sur la nature.
Les espaces intérieurs captivent par un cachet ancien précieusement conservé. Pièce maîtresse insolite, un authentique puits intérieur en pierre avec sa pompe d'époque s'invite dans la cuisine conviviale. Dès l'entrée, un superbe escalier en orme mène aux étages, tandis que les dalles de pierre patinées, la cheminée sculptée d'une création originale et la verrière en métal rythment le rez-de-chaussée. L'ascension se prolonge jusqu'au dernier niveau qui abrite un atelier inspirant sous une charpente aux poutres apparentes monumentales, offrant un refuge parfait pour la création ou la déconnexion.
Dehors, les perspectives s'ouvrent sur une page blanche végétale de 7000 m² où le temps suspend son vol sous les arbres majestueux. Face au parc, l'imposante bâtisse attenante de 185 m² se prête à toutes les réinventions. Divisée en deux volumes, elle dévoile un premier espace déjà entièrement rénové de 20 m² comprenant deux pièces fonctionnelles, idéal pour une profession libérale, tandis que le reste du bâtiment offre un potentiel brut spectaculaire pour un projet de gîte de charme. Un ancien poulailler en pierre ajoute une touche champêtre supplémentaire à ce jardin secret, situé à seulement quelques enjambées de la vie locale d'Argences et 20 minutes des plages.
Ce domaine singulier séduit par ses éléments patrimoniaux uniques, ses essences de bois nobles et ses perspectives d'aménagement.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3670 euros et 5020 euros (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne AMOURETTE, Agent commercial indépendant EI 06.07.30.13.90 RSAC 402 516 447 Caen

Anne AMOURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402 516 447 - CAEN.