A propos de ce bien
ARRADON – Hameau Le Moustoir | Maison contemporaine 150 m² au sol | Piscine chauffée | Vue campagne
Nichée dans l'adorable hameau du Moustoir, à Arradon, cette maison contemporaine s'offre à vous dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne — et le Golfe du Morbihan à quelques minutes à pied.
Une maison pensée pour la vie de famille. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2023, elle propose plus de 150 m² au sol parfaitement agencés (125 m² habitables).
Au coeur de la maison, une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée — l'espace idéal pour les repas en famille et les soirées d'été. La cuisine américaine prolonge naturellement cet ensemble convivial.
Quatre chambres bien distribuées, dont une au rez-de-chaussée, pour accueillir toute la famille sans compromis. Au second niveau, un espace modulable — salle de jeux, coin détente ou bureau — s'adapte à vos besoins au fil des années.
Dehors, on respire. La parcelle de plus de 500 m², facile d'entretien, accueille une piscine chauffée de 24,5 m² pour profiter de la belle saison sans quitter le jardin.
Ardoises naturelles, garage et grenier complètent idéalement cet ensemble.
Une maison clé en main, dans un hameau préservé, à deux pas du Golfe.
Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz
Commodités
- Maison
- Construction : 2001
- Surface de 125,00 m2
- Séjour : 60 m2
- Terrain de 507 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 5 € par mois
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 548 000 €.
Honoraires : 3.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 530000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
SUBLIMONS MORBIHAN
106 Avenue De La Marne - Bp 90068
56000 Vannes