Vente maison 5 pièces 13400 - Aubagne

Réf. : b4d-4f6e-981f-24c835

Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 203 m² au sol (165 m² loi Carrez), située à Aubagne proche du centre-ville et sans vis-à-vis !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, lumineuse agrémentée d'une cheminée avec sa cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants.

À l'étage, une quatrième chambre et un espace bureau en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

En sous-sol, une grande cave complète les prestations de la maison et apporte un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, le terrain arboré de près de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un cadre de vie privilégié. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules au sein de la propriété.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations de qualité. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique.

À proximité des écoles, commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne pratique.

Caractéristiques techniques :

- Surface Carrez : 165 m²
- Surface habitable : 203 m²
- Terrain de 2000 m²
- Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 4 563 €
- Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone

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