A propos de ce bien
Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos et sécurisé.
Maison principale:
Rez-de-chaussée :
Deux chambres de 16m² climatisées + une suite parentale avec salle d'eau de 33m², ainsi qu'un salon de 70m² donnant sur une terrasse de 40m²
Étage :
Un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverts de 80m², une chambre de 30m² avec salle de bain privative, une véranda climatisée de 30 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m²
Dépendance : Appartement T2 95m²
Un appartement de 95m² est à votre disposition pour accueillir famille ou amis ou pour faire de l'investissement locatif.
L'appartement comprend : un séjour avec cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Extérieurs:
Les prestations extérieures offrent un cadre de vie exceptionnel :
Piscine fermée sécurisée
Pool house avec jacuzzi et sanitaires
Écurie
Carport
Potager
Bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie avec activité équestre ou touristique.
DPE : B et A
Taxe foncière :6700€
prix ; 1 600 000 € FAI
EXP FRANCE Contact :Sylvain GRECH - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Villedu greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvain GRECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 349 767 MARSEILLE
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 394,00 m2
- Terrain de 10 000 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Parking : 10
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : B (94)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 1 600 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier