A propos de ce bien
Benedic Immobilier est fier de vous présenter une propriété rare nichée au coeur d'Ay-sur-Moselle, village prisé de l'axe Metz / Luxembourg, recherché pour son équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accessibilité.
Ici, tout semble pensé pour concilier vie familiale, confort et mobilité. À seulement 2 minutes de l'A31 et environ 35 minutes de Luxembourg, l'adresse séduira naturellement les frontaliers comme les amateurs de grands espaces souhaitant rester connectés aux principaux bassins de vie de Metz et Thionville.
Derrière son mur d'enceinte, se dévoile une villa à la française aux volumes généreux, implantée sur plus de 58 ares de terrain, offrant un privilège devenu particulièrement rare : une partie constructible permettant d'envisager de multiples perspectives patrimoniales ou familiales.
La maison développe une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par une belle luminosité omniprésente. Les espaces de réception s'ouvrent largement vers l'extérieur et prolongent naturellement la vie autour de la terrasse et de la piscine chauffée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments plus intimistes tandis que la cuisine équipée séduira les amateurs de convivialité et de réceptions.
Pensée pour le confort quotidien, la villa propose également en plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un vaste bureau et une salle de bain avec accès à la piscine. L'étage, dédié aux enfants, offre trois chambres aux volumes généreux.
Le sous-sol, particulièrement impressionnant, accueille un vaste garage pour six véhicules, une cave à vin, des espaces de rangement fonctionnels ainsi qu'un véritable espace bien-être avec salle de fitness, douche et sauna.
En somme, une propriété confidentielle, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus stratégiques et recherchés entre Metz et Luxembourg.
Il me tarde de vous la faire découvrir.
A très bientôt,
Jean-Pierre
Jean-Pierre FISCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Surface de 296,00 m2
- Terrain de 5 831 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : C (169)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 1 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET BENEDIC MONTIGNY
1 Rue De Sarre
57070 METZ